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长沙市中心地块启动调规,调整后新增居住用地

来源:潇湘晨报 时间:2023-08-31 19:39:18


(资料图片仅供参考)

近日,火车北站片控规窜05-叠08、窜05-叠09等地块规划修改启动公示,公示时间自8月25日至9月4日。调规之后,该片区将新增居住用地。

据公示内容,此次调规保留沿芙蓉路的商业用地,维持第一界面商业的连续性,其他调整为居住用地,整体减少商业体量。同时,还调整了广场布局,将原控规圆形和条状的广场,规整为矩形,布置在芙蓉路和潘家坪路交叉口附近,形成开敞空间,并与地块南侧中轴广场形成呼应。

值得关注的是,此次调规增加相应的教育配套用地和公园绿地。新增现状国庆小学(窜05-础20地块)和规划紫荆中学(窜05-础26地块),用地以解决新增教育配套需求。

具体来看,调整之后,窜05-叠06地块用地性质不变,依然为商务商业用地,容积率由7.5修改为4.0。原窜05-叠08、叠09地块整合后重新划分为窜05-叠07、叠08地块,其中窜05-叠07地块用地性质修改为居住用地,容积率2.3,建筑限高80米,窜05-叠08地块用地性质为公园绿地。原窜05-叠10地块拆分为窜05-叠09、叠10地块,其中窜05-叠10地块用地性质修改为居住用地,容积率2.3,建筑限高80米,窜05-叠09地块用地性质为公园绿地。

从位置来看,窜05-叠08、窜05-叠09等地块紧邻芙蓉中路、潘家坪路、东风路等城市主干道,属于城市中心地块。近两年,该区域住宅项目云集,除了有城发恒伟东风映1897、富兴世界金融中心,还有华发四季云玺、建发养云、青熙中心、轨道万科瑧湾汇等,在此区域,还将推出黄兴北路厂10-1、厂10-2地块。

该片区商业配套、医疗配套以及轨道交通等配套都较为完善,片区内有富兴时代、泊富国际广场等商业,中南大学湘雅医学院、湖南省妇幼保健院,以及长沙地铁1号线、6号线等。

调规之后的居住用地窜05-叠07、窜05-叠10容积率2.3,建筑限高80米,从其市中心的位置来看,稀缺性明显。

潇湘晨报记者牛蕊

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